[摘要] 广安市自然资源和规划局 广安市住房和城乡建设局 中国人民银行广安市中心支行 中国银保监会广安监管分局关于进步规范不动产抵押登记和商品房预售许可审批的通知!
广安市自然资源和规划局
广安市住房和城乡建设局
中国人民银行广安市中心支行
中国银保监会广安监管分局
广自然资规发[2021]12号
广安市自然资源和规划局 广安市住房和城乡建设局 中国人民银行广安市中心支行 中国银保监会广安监管分局关于进步规范不动产抵押登记和商品房预售许可审批的通知
各县(市、区)、园区自然资源主管部门,住房和城乡建设主管部门,人民银行各支行,各银行业金融机构,各:
为规范房地产交易行为,保障者合法杈益,确保平稳健康发展,根据《民法典》《城市房地产管理法》《城市管理办法》和《暂行条例实施细则》等规定,现就规范不动产抵押登记和商品房预售许可审批管理有关事宜通知如下。
一、地产不得用于预售。开发企业依法申请办理商品房预售许可的,申请及所占土地不得抵押。拟预售商品房所对应的已抵押的,办理商品房预售许可前应注销抵押权登记,注销抵押权的应大于该建筑物对应的土地面积。
二、预售商品房不得用于抵押。开发企业在取得后应按照预售许可内容对外进行销售,不得将已办理商品房预售许可的用于抵押融资;金融机构不得接受开发企业用已办理预售许可的房屋作为抵押物。
三、规范在建建筑物抵押登记。开发企业在申请办理在建建筑物连同所占用土地申请在建建筑物抵押权登记的,只提交记载有使用权的权利证书、、主债杈合同和抵押合同、测绘报告、登记申请书、申请人身份证明材料。
本《通知》自印发之日起施行。
2021年8月27日
《通知》原文如下：
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